Kecskés Márton
okl. építőmérnök
ingatlanrendező földmérő
a Mérnöki Kamara tagja
BEMUTATKOZUNK
SZOLGÁLTATÁSAINK
ÚJ SZOLGÁLTATÁSUNK:
TÁRSASHÁZI ALAPRAJZ
ÁRLISTA
KEDVEZMÉNYES TELEPÜLÉSEK
FELSZERELÉS
REFERENCIÁK
CÉGADATOK
KAPCSOLAT
FÖLDHIVATALOK
NEM TUDOM PONTOSAN
MIRE VAN SZÜKSÉGEM
|
Épületfeltüntetés
A magyar törvények szerint az épületeknek szerepelniük kell a földhivatal nyilvántartási térképén és a szöveges nyilvántartásban [a tulajdoni lapon, a telekkönyvben].
Ahhoz, hogy ez megtörténjen, egy földmérőtől kell úgynevezett épületfeltüntetési vázrajzot [ez valójában egy kisebb dossziéra való papír és egy CD] rendelni.
A használatbavételi engedély kiadásának 2013. január 1-től feltétele is a záradékolt [a földhivatal által műszakilag ellenőrzött] épületfeltüntetési vázrajz feltöltése az OÉNY-szerverre.
[Ha régebbről már van használatbavételi engedélye, kérjük kattintson ide: Épületfeltüntetés 2013 előtt ]
A folyamat a következő:
-
Forduljon földmérőhöz
A földmérő elkéri a helyrajzi számot és megbeszél egy időpontot önnel, amikor felmérheti az épületet.
Magába a házba a földmérőnek nem kell bemennie, tehát ha a telek nincs még bekerítve, vagy a kapu nincs bezárva, önnek nem kell jelen lennie a mérésnél.
Szükség van viszont egy kérelem-nyomtatvány kitöltésére [ebben segítünk], amelyet valamelyik tulajdonosnak alá is kell írnia.
-
A földmérő elkészíti a dokumentációt
A földmérő elkészít egy vastag paksamétát és beadja a földhivatalba.
-
A földhivatal záradékol
A földhivatal ellenőrzi, hogy a földmérő által készített dokumentáció megfelel-e az előírásoknak.
Erre 21 nap áll rendelkezésére.
Ezt a műveletet hívják záradékolásnak.
-
A földmérő elhozza a záradékolt vázrajzokat a földhivatalból
A földhivatal nem postázza a záradékolt vázrajzokat, az ügyfélszolgálaton kell ezeket átvenni.
Mivel a földmérők gyakran járnak a földhivatalokba, legegyszerűbb, ha a földmérő hozza el a vázrajzokat, de maga a megrendelő is bemehet értük, ha neki úgy kényelmesebb.
A záradékolt vázrajzokat ezután fel kell tölteni az OÉNY (Országos Építési Nyilvántartás) nevű szerverre.
Ezt a földmérő elvégzi.
-
Az építési hatóság végzést küld a földhivatalnak
Az építési hatóság értesítést kap az OÉNY-szervertől arról, hogy a feltöltés megtörtént.
Ennek hatására végzést küld a földhivatalnak arról, hogy a változás a térképen és a tulajdoni lapon átvezethető.
Elvileg tehát a feltöltés után a megrendelőnek már nincs teendője, de a záradékolt vázrajzot és a feltöltésről szóló igazolást célszerű az építési hatóságnak továbbküldeni.
Mit kérünk a megrendelőtől?
-
Keresse meg a földmérőt, adja meg a helyrajzi számot.
-
Egyeztessen időpontot a földmérővel, hogy felmérhesse az épületet.
Ha a telek nincs bezárva, a földmérő a megrendelő jelenléte nélkül is el tudja végezni a munkát, épületen belüli mérésre nincs szükség.
-
Töltse ki [ebben segítünk] és írja alá a szükséges formanyomtatványt.
Az épületfeltüntetés költségei [egy épületre]:
|
Munkadíj kedvezményes településeken:
|
150.000 Ft
|
|
Földhivatali adatok:
|
4.000 Ft
|
|
Földhivatali vizsgálat [záradékolás]:
|
800 Ft
|
|
Földhivatali ingatlan-nyilvántartási eljárás:
|
6.600 Ft
|
|
Összesen:
|
161.400 Ft helyett 160.000 Ft
|
|