Kecskés Mérnökiroda
Földmérés

telefon: +36.30.269.4153
e-mail: kecskes@geodetak.hu

Kecskés Márton

okl. építőmérnök
ingatlanrendező földmérő
a Mérnöki Kamara tagja

BEMUTATKOZUNK

SZOLGÁLTATÁSAINK

ÚJ SZOLGÁLTATÁSUNK:
TÁRSASHÁZI ALAPRAJZ

ÁRLISTA

KEDVEZMÉNYES TELEPÜLÉSEK

FELSZERELÉS
REFERENCIÁK
CÉGADATOK

KAPCSOLAT

 

FÖLDHIVATALOK

 

NEM TUDOM PONTOSAN
MIRE VAN SZÜKSÉGEM

Telekegyesítés

Ha több, önálló helyrajzi számmal rendelkező, egymással határos telket egy telekké szeretne összevonni, a műveletet telekegyesítésnek hívják.

A folyamat a következő:

  1. Menjen el az önkormányzathoz

    Mielőtt elkezdi földmérőre költeni a pénzt, mindenképpen járjon utána az önkormányzatnál, hogy az ön által elképzelt egyesítést engedélyezik-e.
    Ez sok mindentől függ, az önkormányzat szándékaitól, szabályozási tervétől stb.
    Például belterületen, ha a kialakuló üres telek nagyobb egy hektárnál, azt nem lehet "beépítetlen területként" nyilvántartásba venni, hanem mezőgazdaságilag művelt területnek minősül, aranykorona-értékkel, művelési ággal stb.
    Egyszóval mindenképpen kérdezze meg, lehet-e úgy a telkeket egyesíteni, ahogy ön szeretné.

  2. Forduljon földmérőhöz

    Ha az ön által elképzelt megoldás megfelel az önkormányzatnak, akkor forduljon földmérőhöz.
    A földmérő elkészít egy vastag paksamétát, segít kitölteni a kérelmező űrlapokat és mindezt beadja a földhivatalba.

  3. A földhivatal záradékol

    A földhivatal először ellenőrzi, hogy a földmérő által készített dokumentáció megfelel-e az előírásoknak.
    Erre 30 nap áll rendelkezésére.
    Ezt a műveletet záradékolásnak hívják.
  4. Az önkormányzat elbírál

    A földhivatal ezután átküldi a záradékolt anyagot az önkormányzatnak, amely 15 nap alatt mint szakhatóság elbírálja, hogy részéről engedélyezhető-e az egyesítés.
    [Ezért kell a folyamat legelején megkérdezni őket, nehogy itt derüljön ki, hogy nem.]

  5. A földhivatal engedélyez

    A földhivatal a szakhatóság véleménye alapján engedélyezi a telekegyesítést.
    Erre megint 30 napja van.

  6. A szomszédok fellebbezhetnek

    A földhivatal megküldi a telekegyesítés engedélyezéséről szóló határozatot a fellebbezési lehetőséggel bíró érintetteknek [szomszédok stb.]. Nekik 15 napjuk van a fellebbezésre. Ha nagyon sürgős a dolog, körbe lehet járni őket, és mindenkit megkérni, hogy mondjon le a fellebbezés jogáról.

  7. A földhivatal átrajzolja a térképet és megváltoztatja a nyilvántartást

    Ha senki nem fellebbezett, a földhivatal átrajzolja a nyilvántartási térképet és megváltoztatja a szöveges nyilvántartást [a telekkönyvet], létrehozva ezzel az új helyrajzi számot viselő telket. Erről határozatban értesíti a tulajdonos[oka]t.
    Erre megint van 30 napja. A folyamatnak ezzel van vége.

Mit kérünk a megrendelőtől?

  • Mindenekelőtt menjen el az önkormányzathoz, és kérdezze meg, hogy lehet-e a telkeket úgy egyesíteni, ahogy szeretné.
  • Ha igen, keresse meg a földmérőt, adja meg a helyrajzi számokat.
  • Töltse ki [ebben segítünk] és írja alá a szükséges formanyomtatványokat.

A telekegyesítés költségei [két telek egyesítése]:

Munkadíj kedvezményes településeken: 100.000 Ft
Földhivatali adatok: 6.000 + 1.200 = 7.200 Ft
Földhivatali vizsgálat (záradékolás): 2.000 Ft
Földhivatali telekalakítási eljárás: 2 x 12.000 = 24.000 Ft
Önkormányzati szakhatósági eljárás: 3.000 Ft
Földhivatali ingatlan-nyilvántartási eljárás: 2 x 6.600 = 13.200 Ft
Összesen: 149.400 Ft

© 2004-2016 Kecskés Mérnökiroda Bt. | Minden jog fenntartva.