Telekegyesítés

Ha több, önálló helyrajzi számmal rendelkező, egymással határos telket egy telekké szeretne összevonni, a műveletet telekegyesítésnek hívják.

A folyamat a következő:

1. Menjen el az önkormányzathoz

   Mielőtt elkezdi földmérőre költeni a pénzt, mindenképpen járjon utána az önkormányzatnál, hogy az ön által elképzelt egyesítést engedélyezik-e.
   Ez sok mindentől függ, az önkormányzat szándékaitól, szabályozási tervétől stb.
   Például belterületen, ha a kialakuló üres telek nagyobb egy hektárnál, azt nem lehet "beépítetlen területként" nyilvántartásba venni, hanem mezőgazdaságilag művelt területnek minősül, aranykorona-értékkel, művelési ággal stb.
   Egyszóval mindenképpen kérdezze meg, lehet-e úgy a telkeket egyesíteni, ahogy ön szeretné.

2. Forduljon földmérőhöz

   Ha az ön által elképzelt megoldás megfelel az önkormányzatnak, akkor forduljon földmérőhöz.
   A földmérő elkészít egy vastag paksamétát, segít kitölteni a kérelmező űrlapokat és mindezt beadja a földhivatalba.

3. A földhivatal záradékol

   A földhivatal először ellenőrzi, hogy a földmérő által készített dokumentáció megfelel-e az előírásoknak.
   Erre 30 nap áll rendelkezésére.
   Ezt a műveletet záradékolásnak hívják.

4. Az önkormányzat elbírál

   A földhivatal ezután átküldi a záradékolt anyagot az önkormányzatnak, amely 15 nap alatt mint szakhatóság elbírálja, hogy részéről engedélyezhető-e az egyesítés.
   [Ezért kell a folyamat legelején megkérdezni őket, nehogy itt derüljön ki, hogy nem.]

5. A földhivatal engedélyez

   A földhivatal a szakhatóság véleménye alapján engedélyezi a telekegyesítést.
   Erre megint 30 napja van.

6. A szomszédok fellebbezhetnek

   A földhivatal megküldi a telekegyesítés engedélyezéséről szóló határozatot a fellebbezési lehetőséggel bíró érintetteknek [szomszédok stb.]. Nekik 15 napjuk van a fellebbezésre. Ha nagyon sürgős a dolog, körbe lehet járni őket, és mindenkit megkérni, hogy mondjon le a fellebbezés jogáról.

7. A földhivatal átrajzolja a térképet és megváltoztatja a nyilvántartást

   Ha senki nem fellebbezett, a földhivatal átrajzolja a nyilvántartási térképet és megváltoztatja a szöveges nyilvántartást [a telekkönyvet], létrehozva ezzel az új helyrajzi számot viselő telket. Erről határozatban értesíti a tulajdonos[oka]t.
   Erre megint van 30 napja. A folyamatnak ezzel van vége.

Mit kérünk a megrendelőtől?

• Mindenekelőtt menjen el az önkormányzathoz, és kérdezze meg, hogy lehet-e a telkeket úgy egyesíteni, ahogy szeretné.
• Ha igen, keresse meg a földmérőt, adja meg a helyrajzi számokat.
• Töltse ki [ebben segítünk] és írja alá a szükséges formanyomtatványokat.

A telekegyesítés költségei [két telek egyesítése]: