Telekcsoport-újraosztás

Ha több, egymással határos telekből más formájú telkeket, esetleg több vagy kevesebb [de legalább kettő] telket szeretne csinálni, a műveletet telekcsoport-újraosztásnak hívják.

Gyakori változata ennek a feladatnak, amikor több hosszú nadrágszíjtelekből, amelyek az egyik utcától a másikig érnek, két kedvező téglalap alakú, egy-egy utcára néző telek készül.

A folyamat a következő:

1. Menjen el az önkormányzathoz

   Mielőtt elkezdi földmérőre költeni a pénzt, mindenképpen járjon utána az önkormányzatnál, hogy az ön által elképzelt újraosztást engedélyezik-e.
   Ez sok mindentől függ, az adott építési övezet minimális telekméretétől, az önkormányzat szabályozási tervétől stb.

2. Forduljon földmérőhöz

   Ha az ön által elképzelt megoldás megfelel az önkormányzatnak, akkor forduljon földmérőhöz.
   A földmérő elkészít egy vastag paksamétát, segít kitölteni a kérelmező űrlapokat és mindezt beadja a földhivatalba.

3. A földmérő kitűzi a telkeket

   Az újraosztással létrejövő telkeket a földmérő kitűzi [a természetben megjelöli a telekhatárok töréspontjait facövekkel, HILTI-szöggel, festéssel, amivel az adott helyen célszerű].

4. A földhivatal záradékol

   A földhivatal először ellenőrzi, hogy a földmérő által készített dokumentáció megfelel-e az előírásoknak.
   Erre 30 nap áll rendelkezésére.
   Ezt a műveletet záradékolásnak hívják.

5. Az önkormányzat elbírál

   A földhivatal ezután átküldi a záradékolt anyagot az önkormányzatnak, amely 15 nap alatt mint szakhatóság elbírálja, hogy részéről engedélyezhető-e az újraosztás.
   [Ezért kell a folyamat legelején megkérdezni őket, nehogy itt derüljön ki, hogy nem.]

6. A földhivatal engedélyez

   A földhivatal a szakhatóság véleménye alapján engedélyezi az újraosztást.
   Erre megint 30 napja van.

7. A szomszédok fellebbezhetnek

   A földhivatal megküldi az újraosztás engedélyezéséről szóló határozatot a fellebbezési lehetőséggel bíró érintetteknek [szomszédok stb.]. Nekik 15 napjuk van a fellebbezésre. Ha nagyon sürgős a dolog, körbe lehet járni őket, és mindenkit megkérni, hogy mondjon le a fellebbezés jogáról.

8. A földhivatal átrajzolja a térképet és megváltoztatja a nyilvántartást

   Ha senki nem fellebbezett, a földhivatal átrajzolja a nyilvántartási térképet és megváltoztatja a szöveges nyilvántartást [a telekkönyvet], létrehozva ezzel az új telkeket. Erről határozatban értesíti a tulajdonos[oka]t.
   Erre megint van 30 napja. A folyamatnak ezzel van vége.

Mit kérünk a megrendelőtől?

• Mindenekelőtt menjen el az önkormányzathoz, és kérdezze meg, újra lehet-e úgy osztani a telkeit, ahogy szeretné.
• Ha igen, keresse meg a földmérőt, adja meg a helyrajzi számokat.
• Mondja el, vagy a helyszínen mutassa meg, hogyan szeretné az újraosztást.
• Töltse ki [ebben segítünk] és írja alá a szükséges formanyomtatványokat.
• Engedje be a földmérőt a telekre, hogy ellenőrizhesse és kitűzhesse a határokat.

A telekcsoport-újraosztás költségei [három telek újraosztása két telekre]: