Kecskés Mérnökiroda
Földmérés

telefon: +36.30.269.4153
e-mail: kecskes@geodetak.hu

Kecskés Márton

okl. építőmérnök
ingatlanrendező földmérő
a Mérnöki Kamara tagja

BEMUTATKOZUNK

SZOLGÁLTATÁSAINK

ÚJ SZOLGÁLTATÁSUNK:
TÁRSASHÁZI ALAPRAJZ

ÁRLISTA

KEDVEZMÉNYES TELEPÜLÉSEK

FELSZERELÉS
REFERENCIÁK
CÉGADATOK

KAPCSOLAT

 

FÖLDHIVATALOK

 

NEM TUDOM PONTOSAN
MIRE VAN SZÜKSÉGEM

Telekcsoport-újraosztás

Ha több, egymással határos telekből más formájú telkeket, esetleg több vagy kevesebb [de legalább kettő] telket szeretne csinálni, a műveletet telekcsoport-újraosztásnak hívják.

Gyakori változata ennek a feladatnak, amikor több hosszú nadrágszíjtelekből, amelyek az egyik utcától a másikig érnek, két kedvező téglalap alakú, egy-egy utcára néző telek készül.

A folyamat a következő:

  1. Menjen el az önkormányzathoz

    Mielőtt elkezdi földmérőre költeni a pénzt, mindenképpen járjon utána az önkormányzatnál, hogy az ön által elképzelt újraosztást engedélyezik-e.
    Ez sok mindentől függ, az adott építési övezet minimális telekméretétől, az önkormányzat szabályozási tervétől stb.

  2. Forduljon földmérőhöz

    Ha az ön által elképzelt megoldás megfelel az önkormányzatnak, akkor forduljon földmérőhöz.
    A földmérő elkészít egy vastag paksamétát, segít kitölteni a kérelmező űrlapokat és mindezt beadja a földhivatalba.

  3. A földmérő kitűzi a telkeket

    Az újraosztással létrejövő telkeket a földmérő kitűzi [a természetben megjelöli a telekhatárok töréspontjait facövekkel, HILTI-szöggel, festéssel, amivel az adott helyen célszerű].

  4. A földhivatal záradékol

    A földhivatal először ellenőrzi, hogy a földmérő által készített dokumentáció megfelel-e az előírásoknak.
    Erre 30 nap áll rendelkezésére.
    Ezt a műveletet záradékolásnak hívják.

  5. Az önkormányzat elbírál

    A földhivatal ezután átküldi a záradékolt anyagot az önkormányzatnak, amely 15 nap alatt mint szakhatóság elbírálja, hogy részéről engedélyezhető-e az újraosztás.
    [Ezért kell a folyamat legelején megkérdezni őket, nehogy itt derüljön ki, hogy nem.]

  6. A földhivatal engedélyez

    A földhivatal a szakhatóság véleménye alapján engedélyezi az újraosztást.
    Erre megint 30 napja van.

  7. A szomszédok fellebbezhetnek

    A földhivatal megküldi az újraosztás engedélyezéséről szóló határozatot a fellebbezési lehetőséggel bíró érintetteknek [szomszédok stb.]. Nekik 15 napjuk van a fellebbezésre. Ha nagyon sürgős a dolog, körbe lehet járni őket, és mindenkit megkérni, hogy mondjon le a fellebbezés jogáról.

  8. A földhivatal átrajzolja a térképet és megváltoztatja a nyilvántartást

    Ha senki nem fellebbezett, a földhivatal átrajzolja a nyilvántartási térképet és megváltoztatja a szöveges nyilvántartást [a telekkönyvet], létrehozva ezzel az új telkeket. Erről határozatban értesíti a tulajdonos[oka]t.
    Erre megint van 30 napja. A folyamatnak ezzel van vége.

Mit kérünk a megrendelőtől?

  • Mindenekelőtt menjen el az önkormányzathoz, és kérdezze meg, újra lehet-e úgy osztani a telkeit, ahogy szeretné.
  • Ha igen, keresse meg a földmérőt, adja meg a helyrajzi számokat.
  • Mondja el, vagy a helyszínen mutassa meg, hogyan szeretné az újraosztást.
  • Töltse ki [ebben segítünk] és írja alá a szükséges formanyomtatványokat.
  • Engedje be a földmérőt a telekre, hogy ellenőrizhesse és kitűzhesse a határokat.

A telekcsoport-újraosztás költségei [három telek újraosztása két telekre]:

Munkadíj kedvezményes településeken: 100.000 Ft
Földhivatali adatok: 6.000 + 2 x 3.000 = 12.000 Ft
Földhivatali vizsgálat (záradékolás): 2.500 Ft
Földhivatali telekalakítási eljárás: 2 x 12.000 = 24.000 Ft
Önkormányzati szakhatósági eljárás: 3.000 Ft
Földhivatali ingatlan-nyilvántartási eljárás: 2 x 6.600 = 13.200 Ft
Összesen: 152.700 Ft

© 2004-2016 Kecskés Mérnökiroda Bt. | Minden jog fenntartva.